Grondexploitaties

385 De Evenaar - Indische buurt

In dit hoofdstuk worden de belangrijke verschillen tussen de grondexploitatie MPGA 2025 en 2024 op hoofdlijnen toegelicht. De verschillen worden inhoudelijk toegelicht in de geheime toelichting.

Overzicht verschillen

grondexploitatie

MPGA 2025

MPGA 2024

verschil

Overige aspecten

Programmering

- Woningbouw (aantallen)

1.355

1.355

0

- Bedrijven (m²)

2.568

2.568

0

- Kantoren (m² bvo)

0

0

0

- Voorzieningen (m² bvo)

56.621

56.610

11

Einddatum

2028

2027

-1

Benodigd risicokapitaal (€)

101.946

78.666

-23.280

Financiën (€)

totale kosten

60.606.273

59.786.681

-819.592

totale opbrengsten

61.031.553

60.825.436

206.117

totale faseringsinvloeden

10.689

15.639

-4.950

Complexresultaat (€)

Netto contante waarde

402.768

974.097

-571.330

Eindwaarde 

435.969

1.054.394

-618.426

Winstuitname (incl. rente)

10.469.789

9.233.959

1.235.830

Complexresultaat

10.905.758

10.288.353

617.404

 
Programmering
De programmering is vrijwel gelijk gebleven.

Einddatum
De einddatum van het project is met 1 jaar vertraagd naar 2028.

Financieel resultaat
Het financieel resultaat is op EW met € 0,62 miljoen verslechterd. In totaal zijn de kosten met € 0,82 miljoen gestegen en de opbrengsten met € 0,21 miljoen gestegen ten opzichte van het jaar ervoor. Het financieel effect van de faseringsinvloeden is vrijwel nihil.

Fasering/cashflow
De onderstaande grafiek laat het verschil tussen de cashflow MPGA 2025 en MPGA 2024. Het verschil tussen de twee lijnen wordt in hoofdlijnen veroorzaakt door de genomen winstuitname in 2024. In 2025 en verder resteren nog relatief weinig investeringen over en zijn de verkopen van de incourante kavels verder in de tijd gefaseerd.

Cashflow

bedragen x € 1 miljoen

Verschillen risicoanalyse t.b.v. bepalen risicokapitaal
Het benodigde risicokapitaal is gedaald met € 0,02 miljoen naar € 0,1 miljoen ten opzichte van het MPGA 2024.

Deze pagina is gebouwd op 06/06/2025 13:55:08 met de export van 06/06/2025 13:50:48